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아파트를 구입할 때 등기부등본을 확인하는 것이 일반적인 관행입니다. 마찬가지로 토지에 투자할 때 지적도를 참고하는 것은 필수적입니다. 이를 통해 토지의 정확한 경계는 물론 지번, 용도, 인근 개발계획 등을 확인할 수 있습니다. 오늘은 지적도를 온라인으로 무료로 열람하거나 발급할 수 있는 세 가지 방법을 알려드리겠습니다.
1. 정부 24에서 지적도 열람 & 출력
정부 24는 기존 주민센터 방문이 필요했던 다양한 민원을 처리할 수 있는 종합 사이트입니다. 정부 24에서는 지적도를 무료로 보고 출력할 수 있습니다. 간편인증으로 로그인이 쉬워 편리하게 지도를 확인할 수 있습니다. 주민센터나 무인민원 발급게 등 오프라인으로 이용할 경우에는 수수료를 내야 하니 간편하게 인터넷으로 열람하거나 발급받으시는 것을 추천드립니다. 스마트폰(모바일)의 경우에는 열람만 가능합니다.
1) 정부 24 접속
정부 24 사이트를 방문해 메인화면에서 "지적도(임야도)"를 선택한 후 토지대장 "발급"을 선택합니다.
2) 로그인을 합니다. 간편 인증으로 편하게 로그인이 가능합니다. 특별히 회원가입하지 않아도 되는 장점이 있습니다.
3) 발급하기를 누릅니다.
4) 지적도를 발급할 땅의 주소(번지)를 입력합니다. 지적도 열람과 발급은 도로명 주소로 검색하는 것이 아니라 반드시 지번 주소로 입력해야만 합니다. 지번 주소 입력 후 '민원 신청하기'를 눌러줍니다.
5) 민원 신청내역에서 해당 건 '문서 출력'을 클릭합니다.
6) 문서출력을 해주면 발급됩니다. 발급된 지적도 서류입니다. 왼쪽은 발급, 오른쪽은 열람용입니다.
2. 토지이음(토지이용 규제 서비스) 이용하기
국토교통부는 지난해 '토지이용규제정보서비스'를 '토지이음'으로 개편했습니다. 토지이음 웹사이트의 뛰어난 기능 중 하나는 지적도를 무료로 검색하는 것이 가능하다는 것 입니다. 특히 본인인증이나 회원가입 등의 과정이 필요 없어 지적도를 쉽게 볼 수 있어 절차가 무척 간편합니다. 토지이음은 포괄적이고 상세한 토지 정보를 제공하므로 많은 사람들이 선호합니다.
1) '토지이음'에 접속한 후 원하는 토지주소를 검색하신 후 선택하신 후 '열람'을 선택하시면 지적도에 접속하실 수 있습니다.
2) 개인정보를 입력하거나 별도의 절차를 거치지 않고도 바로 지적도를 보실 수 있습니다. 지도를 인쇄하려면 오른쪽 상단에 있는 '인쇄' 버튼을 눌러주세요.
- 또한 왼쪽 메뉴바를 통해 토지에 대한 기본 개요, 면적, 개별 공시가격, 실증 도면 등 다양한 상세 정보를 확인할 수 있습니다.
네이버 지도에서 지적도 인터넷 무료 검색
부동산 검색할 때 네이버 지도를 이용하는 분들이 많으시죠? 네이버 지도에서도 지적도 인터넷 무료 검색이 가능합니다. 지적도를 정식으로 출력하기에 좋은 방식은 아니고, 지도를 보다가 지적도를 확인하고 싶을 때 간편하게 사용할 수 있으니 알아두시면 좋을 것 같습니다.
방법은 무척 간단합니다. 네이버 지도에서 우측 사이드바 '지적 편집도'를 선택하면 지도 형태가 '지적도'로 변경됩니다.
또한 범례를 참고하면 해당 토지와 주변의 지변, 경계, 용도, 국토계획 등도 확인할 수 있습니다.
- 지번 경계 : 대표 지번, 시, 도경계, 시, 군, 구 경계, 행정동 경계, 읍면 경계 등
- 개발 : 택지개발 지구, 신도시, 정비 구역, 재개발 지역, 뉴타운 지구 등
- 용도 : 전용 주거지역, 일반 주거지역, 공업지역, 녹지지역, 상업지역, 농림지역 등
- 도로, 철도 : 예정 고속도로, 장기 계획도로, 예정 철도, 공사 중 철도 등
- 국토계획 : 기업도시, 혁신도시, 혁신 클러스터, 첨단 산업단지, 국가 산업단지 등
온라인 지적도는 부동산의 규모와 형태를 파악할 수 있는 장점은 있지만, 주변 토지의 입체적 특성이나 경사, 상태 등은 드러내지 않는다. 따라서 토지를 판매하려는 사람은 현장 방문을 통해 이러한 다양한 측면을 평가하는 것이 필수적입니다.
지적도 무료 열람시 주의 사항
- 인터넷으로 발급한 문서는 도면의 축척이 고정, 지번의 일부가 표시되지 않을 수 있습니다.
(주민센터에서 발급 시 도면의 축적의 조절이 가능하며, 지번의 표시가 가능합니다.)
- 온라인 발급 기능을 이용할 시 집에서 프린트가 가능합니다.
- 한 지번의 도면이 여러 장인 경우, 또한 온라인 발급이 제한되며, 직접 방문하여 발급해야 합니다.
- 도면의 축척을 특정갑승로 보고자 하는 경우 온라인 발급이 제한되며, 직접 방문하여 발급해야 합니다.
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